عقد الإيجار في ظل قوانين ايجار الأماكن

يستعرض هذا الكتاب الأحكام القانونية المنظمة لعقود إيجار الأماكن في التشريع المصري، متناولاً نطاق سريان قوانين الإيجار الاستثنائية، وحقوق والتزامات طرفي العقد، وأسباب الإخلاء. يبدأ الكتاب بتحديد نطاق سريان قوانين إيجار الأماكن، موضحاً القوانين التي لا تسري عليها هذه التشريعات. ويتناول الكتاب قواعد إثبات عقود الإيجار، وكيفية نفاذها في مواجهة المالك الجديد، بالإضافة إلى تنظيم حالات التزاحم بين المستأجرين في ظل القوانين الاستثنائية. كما يبحث في التزامات المالك، وحقه في زيادة الوحدات السكنية، والالتزامات المتعلقة بالصيانة وفقاً للقوانين السارية. PDFويخصص الكتاب جزءاً واسعاً لموضوع "الامتداد القانوني" لعقد الإيجار، حيث يوضح المستفيدين منه، وشروط الإقامة في العين المؤجرة، والفرق بين الامتداد القانوني في الأماكن السكنية والأماكن المؤجرة لغير غرض السكنى (كالأماكن التجارية أو المهنية). كما يستعرض الكتاب أسباب إنهاء عقد الإيجار والإخلاء، مثل التنازل عن الإيجار أو ترك العين دون إذن المالك، والاستعمال الضار بالعين، وإخلاء غير المصريين، والإخلاء لعدم الوفاء بالأجرة، وكذلك الإخلاء بسبب الهدم أو زيادة عدد الوحدات السكنية.