إجراءات شهر وتوثيق العقود في ضوء الشرح وأحكام محكمة النقض وتعليمات مصلحة الشهر العقاري والتوثيق

يُعد كتاب "إجراءات شهر وتوثيق العقود في ضوء الشرح وأحكام محكمة النقض وتعليمات مصلحة الشهر العقاري والتوثيق" مرجعاً قانونياً شاملاً يغطي المنظومة المتكاملة لتسجيل العقارات في مصر، بدءاً من التأصيل القانوني لفكرة الشهر العقاري وأهدافه في حماية الملكية ودعم الائتمان العقاري، مروراً بالتطور التشريعي الذي شهدته هذه المنظومة وصولاً إلى الثورة الرقمية والقانون رقم 9 لسنة 2022. يتناول الكتاب تفصيلاً الآثار القانونية والاقتصادية لتسجيل العقارات، ودوره في استقرار المعاملات والحد من النزاعات، كما يقدم دليلاً إجرائياً دقيقاً لكيفية شهر مختلف التصرفات، مفرقاً بين العقود الابتدائية والمشهرة والمسجلة، وموضحاً الإجراءات العملية للتسجيل الرضائي، والتسجيل القضائي عبر دعاوى "الصحة والنفاذ"، والتسجيل استناداً إلى الحيازة المكسبة للملكية، بالإضافة إلى إجراءات شهر حق الإرث وتسجيل العقارات الموروثة. ولا يكتفي الكتاب بالجانب الإجرائي، بل يغوص في التفاصيل العملية داخل مأموريات الشهر العقاري، من حيث تقديم الطلبات إلكترونياً أو ورقياً، والمراجعة الفنية والمساحية، وسداد الرسوم والضرائب المستحقة، وحالات الإعفاء منها، كما يقدم تحليلاً موسعاً لأسباب رفض طلبات التسجيل وكيفية تداركها عبر التظلم أو الطعن القضائي، مختتماً بدراسة لأشهر الأخطاء المهنية والعملية التي يواجهها المحامون والمتعاملون، مدعوماً بنماذج وصيغ قانونية وملاحق تشريعية شاملة تُعد مرشداً عملياً لا غنى عنه للمتخصصين في هذا المجال.